Как подстраховаться при заключении брачного договора для оформления ипотеки?

Question

Добрый день!Такая ситуация:мы с женой решили взять ипотеку.у меня кредитная история плохая,у жены-хорошая.Из за этого в одном из банков нам предложили заключить брачный договор,чтобы я не имел никаких прав на дом.как я понял после выплаты ипотеки договор можно расторгнуть.Плюс-первоначальный взнос в размере половины стоимости дома делал я.Теперь вопросы: 1.каким правом собственности на дом я буду обладать после расторжения договора?и если НИ КАКИМ,то что нужно сделать,чтобы дом был наш общий в равных долях? 2.как мне подстраховаться на время пока мы будем платить ипотеку?просто жизнь длинная,и мало ли что может случиться(не хотелось бы ,не дай бог конечно,при разводе остаться ни с чем. 3.И возможен ли такой вариант:заключить брачный договор,но дополнительно созаемщиком взять к примеру моего отца.в таком случае он будет иметь права на половину этого дома.Очень прошу развернутый и подробный ответ! За ранее спасибо!

Сергей, г. Барнаул 21 января 2019 г. 12:51

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-21T13:29:38+03:000

Добрый день! Чтобы дать вам полноценную консультацию, необходимо знать условия брачного договора. Но скорее всего, пока брачный договор в силе, прав на данный дом вы иметь не будете. Для этого он и заключается, чтобы вывести данное имущество из совместной собственности супругов.

После выплаты ипотеки и снятии обременения с дома, вам следует выделить долю в этом доме и оформить долевую собственность. Это будет делаться только согласия вашей жены, так как она собственник. То, что первоначальный взнос платили вы, не имеет значения.

Если вы возьмете в созаемщики отца, то отец будет дополнительным гарантом погашения кредита, но никак не собственником. Он не сможет претендовать на собственность.

При возникновении неблагоприятных ситуаций (развод например) можно конечно оспорить брачный договор в суде, но для этого нужны веские основания.

Если у Вас остались вопросы или имеются другие неразрешенные вопросы, либо Вам необходима помощь в подготовке правовых документов, прошу Вас обращаться ко мне в чат за более подробной консультацией. Услуги в чате предоставляются на платной основе.