Материнский капитал при улучшении жилищных условий

Здравствуйте, Симонов Олег!

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Симонов Олег, если вы приобрели квартиру (дом) с привлечением материнского капитала, она делится на всех членов семьи в части маткапитала. Доли членов семьи в этой квартире (доме) могут быть равными или определяться по соглашению между ними, если стоимость недвижимости равна величине материнского капитала. Например, куплена комната за 400 тысяч рублей, и размер материнского капитала составляет 400 тысяч рублей. В этом случае доли всех членов семьи в этой недвижимости будут равными: по 1/4 доле каждому члену семьи.

Если, например, квартира приобретена супругами, имеющими двух детей, за 2 миллиона рублей, из которых 400 тысяч рублей — средства материнского капитала, а 1,6 миллиона рублей — средства родителей (супругов), доли определяются иначе. Поскольку 1/5 квартиры оплачена маткапиталом, она должна делиться поровну на всех членов семьи, и каждый из детей и родителей получает по 1/20 доле (1/5: 4 = 1/20). Остальные 4/5 квартиры оплачены совместно нажитыми средствами супругов, и родители получат еще по 2/5 доле каждый (4/5: 2 = 2/5). По соглашению между всеми членами семьи доли могут быть определены равными, или любыми иными (например, по 1/3 доле каждому из детей, и по 1/6 доле родителям). Но доли детям выделяются обязательно. При разделе ипотечной недвижимости, приобретенной в браке с привлечением маткапитала, имущество также делится в равных долях, но с вычетом долей детей. Симонов Олег, раздел будет произведен через продажу квартиры и деление средств согласно долям, либо через передачу квартиры одному супругу с последующей выплатой другому денежного возмещения.

Разделить имущество при разводе можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Если вы пришли к общему мнению о разделе имущества, можно заключить соответствующее соглашение у нотариуса (ст. 38 СК РФ). В случае спора любой из супругов вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, заявление подается мировому судье, больше 50 000 рублей – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости.

В иске укажите, какое имущество нажито вами за время брака, его стоимость на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое именно имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг вправе предоставить письменные возражения на иск или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).