Средняя заработная плата в России для расчета алиментов
Покупка земли ижс в аренде
Здравствуйте. Предстоит покупка земли (категория ИЖС), которая находится в аренде до 2038 г. Продающее частное лицо (или возможно юридическое) выиграли по итогам аукциона. Хотелось бы знать порядок покупки такой земли во соответствии со всем законодательными нововведениями, чтобы не быть обманутым и тд.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуУважаемый Артём! Здравствуйте! По уму надо видеть документы. И покупка ли? Или передача прав и обязанностей Арендатора?
При этом в силу ч. 9 ст.22 ЗК РФ
При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Что точно все-таки у Вас? Есть ли на ЗУ какие -либо сооружения? Права на них зарегистрированы или как?
И, повторю, надо все смотреть.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
