Улучшение жилищных условий

Ульяна!

Дело в том, что в законодательстве действительно есть норма о возможности предоставления гражданам, страдающим отдельными тяжёлыми заболеваниями, жилых помещений по договору социального найма, вот как сказано в ст. 57 Жилищного Кодекса РФ:

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
…

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Но определяющим моментом является нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий, то есть постановка его на учёт нуждающихся по правилам соответствующего города/региона.

Если Ваша мама не стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, то воспользоваться правом на получение жилого помещения в указанном выше порядке вряд ли получится, хотя её заболевания (в частности, эпилепсия) входит в перечень заболеваний, при которых человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий, вправе претендовать на внеочередное предоставление жилья по договору найма.

Кроме того, совершение ею действий по распоряжению принадлежавшим ей ранее жилым помещением (квартирой) — дарение квартиры Вам, может послужить препятствием для постановки на учёт нуждающихся в жилье, но надо учитывать особенности постановки на учёт в разных регионах страны.